Сайт общественно-политической газеты Усть-Лабинского района Краснодарского края "СН" (12+). Адрес редакции: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, 29.
В этом году по краевой программе капитального ремонта в районе восстанавливают 14 многоквартирных домов. Впервые кроме многоэтажек Усть-Лабинска реконструировали дома в поселке Двубратском. Рассказываем, где и что обновили и как выбирают дома для вхождения в программу.
Как рассказала заместитель начальника отдела № 7 НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Наталья Корниенко, в этом году в многоэтажках района отремонтировали крыши в Усть-Лабинске по улицам Дружбы, 19, Ободовского, 74, Ленина, 74, Краснофорштадской, 21, Коллективной, 9 А, Куйбышева, 5 и в Двубратском по Пионерской, 3 и 7, Вокзальной, 6, фасады (по улицам Дружбы, 19А в Усть-Лабинске и Пионерской, 7 в Двубратском) систему электроснабжения (по ул. Куйбышева, 13 в Усть-Лабинске), холодного водоснабжения (по ул. Южной, 2 в Усть-Лабинске) и теплоснабжения (по ул. Южной, 6 также в районном центре). – Часть домов участниками краевой программы стали повторно, – отметила Наталья Корниенко. – Это многоэтажки по Куйбышева, 13, Южной, 2 и 6 и Дружбы, 19 А, где в 2017-м капитально отремонтировали крыши.
Все объекты района обслуживала одна подрядная организация из Дагестана, победившая в ходе электронного аукциона.
Двухэтажка по улице Пионерской, 7 в поселке Двубратском после капитального ремонта фасада изменилась до неузнаваемости. По словам старшего по дому Олега Бухтоярова, наружную отделку со времени постройки дома в 1966 году капитально не обновляли. Фасадные работы проводили локально, подкрашивая местами обваливающуюся от времени штукатурку. От таких «латок» стены были бледно-желтые, с рябью. За месяц рабочие подрядной организации обновили фасад, выкрасив стены в темно-бежевые тона.
– Строители сняли старый слой облицовки до кирпичной кладки и заново прогрунтовали, поштукатурили и прошпаклевали их, – рассказал Олег Бухтояров. – Отмостка на доме была не старая, но рабочие заменили и ее, обработав защитным составом, сохраняющим от воздействия влаги.
Олег Бухтояров признался, что был готов жестко контролировать подрядчика. Пять лет назад жильцы самостоятельно наняли компанию, чтобы заменить крышу многоэтажки.
– Дисциплиной рабочие «частника» не отличались, поэтому все время ремонта был на нервах. Но этим летом – реконструкция фасада началась в конце июня и продлилась ровно месяц – все было по-другому: качественно, быстро и без нареканий, – отметил Олег Бухтояров.
Но у жильцов двух домов в Усть-Лабинске по улице Коллективной и Краснофорштадской воспоминания о капремонте не такие радужные. В июле во время проливных дождей квартиры жильцов на последних этажах залило, а кое-где отвалился потолок. Произошло это когда рабочие сняли старую кровлю.
По словам Натальи Корниенко, в такой ситуации жильцы должны обращаться в организацию, осуществляющую строительный надзор. С 2019 года контролировать качество работы подрядчиков напрямую стал региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
– Вместе с представителями подрядчика выезжаем на место, чтобы определить степень повреждений и вину строительной организации. Если она доказана, то даже после завершения работ подрядчик обязан устранить недочеты или компенсировать собственнику пострадавшей квартиры стоимость самостоятельного ремонта. Претензии к качеству можно предъявить в течение пяти лет после проведенной реконструкции. Именно столько действует гарантия подрядчика, – отметила представитель фонда.
В региональную программу капитального ремонта муниципалитет вошел в 2017-м. Тогда на взносы, собранные жильцами многоэтажек, в Усть-Лабинске отремонтировали шесть домов. За два последующих года увеличилось количество домов, участвующих в программе, расширилась география и виды работ. Кроме городских многоэтажек капремонт начали проводить и в поселке Двубратском. За три года в восстановление многоэтажек вложили около 28 миллионов рублей. В планах на 2020 год – капитально отремонтировать еще 4 многоквартирных дома в Усть-Лабинске и 4 многоквартирных дома в пос. Двубратском на общую сумму более 19 млн рублей.
По словам заместителя начальника отдела № 7 НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» Натальи Корниенко, наращивают объемы потому, что все больше жильцов «высоток» стали оплачивать взносы.
– В 2014 году, когда жителям муниципалитета впервые пришли квитанции на капремонт, вносили взносы не больше 56 процентов, рассказала представитель фонда. – Сегодня собираемость платежей возросла до 86 процентов. Больше средств в общем «котле» муниципалитета – больше домов можно реконструировать.
Потребность в ремонте определяют по данным автоматизированной системы ЖКХ, исходя из технических характеристик многоквартирного дома и времени ввода его в эксплуатацию.
Узнать «историю» многоэтажки можно на сайте: капремонт23.рф во вкладке «Найти свой дом». Чтобы увидеть, сколько начислено и оплачено взносов, плановый период региональной программы капремонта и возможные виды реконструкции, необходимо ввести адрес строения.
