Алексей Ткачев: Новый закон будет способствовать защите прав и законных интересов собственников недвижимого имущества на Кубани

Принят закон об упорядочивании гражданских прав относительно объектов недвижимости.

Как пояснил депутат Государственной Думы Алексей Ткачев, Гражданский кодекс РФ дополняется новыми главами - о недвижимых вещах и праве на недвижимость.

«Закон систематизирует нормы и наводит порядок в законодательстве о недвижимости, – подчеркнул парламентарий. – Нововведения нацелены на создание единого гражданско-правового режима жилых и нежилых помещений, вводит единые правила по владению и пользованию такими помещениями».

Документом дается характеристика зданий и сооружений как объектов недвижимости, созданных именно в результате строительства. Депутат отметил, что это важное дополнение прекратит порочную практику регистрации права собственности на те объекты, которые несправедливо были отнесены к видам сооружений (асфальтовое покрытие дороги, замощение земельного участка). Часто владельцы таких квазиобъектов не имеют прав в отношении земельных участков и таким способом пытаются закрепить свои притязания на чужой земельный участок.

Дополнительно Алексей Ткачев рассказал об установленном законом правиле в части бесхозяйственно содержимом помещении. Так, в случае систематических нарушений прав соседей или при совершении действий, влекущих разрушение помещения, что может привести к повреждению всего здания, в котором оно находится, собственник помещения должен быть предупрежден уполномоченным органом о необходимости устранить такие нарушения – в противном случае бесхозяйственно содержимое помещение по судебному решению может быть реализовано на торгах с советующей выплатой его стоимости собственнику.

Депутат уточнил, что для внесения поправок в многочисленные акты, регулирующие правовой режим недвижимости, основные положения закона вступят в силу с 1 марта 2023 года.

«Изменения федерального законодательства будут способствовать защите прав и законных интересов собственников недвижимого имущества. Особенно это важно для жителей нашего региона, где активно растет число собственников жилья», – подытожил Алексей Ткачев.

По итогам государственной кадастровой оценки недвижимости на территории Краснодарского края в 2021 году были исследованы около 4 млн зданий, помещений, машино-мест и объектов незавершенного строительства. Среди учтенной недвижимости 42% составили индивидуальные жилые дома, 41% – многоквартирники. Среди вновь учтенных и измененных были исследованы 1,1 млн объектов.