На обязанность предоставления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ при продаже имущества влияет срок владения им, который начинается с момента регистрации права собственности.
Рассказываем, какие существуют исключения и с какой даты его следует считать:
- жилье досталось в наследство – срок владения считается с даты смерти наследодателя;
- готовая квартира, приобретенная по договору долевого участия в строительстве, предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости этого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором;
- при продаже жилых помещений, образованных в результате раздела, перепланировки или реконструкции жилого помещения, выдела доли из жилого помещения, – срок нахождения в собственности этих образованных жилых помещений определяется с даты исходного жилого помещения;
- если несколько долей приобретены в разное время, то срок владения исчисляется с даты приобретения первой доли;
- в случае образования жилого помещения в результате объединения нескольких жилых помещений – срок нахождения такого образованного жилого помещения исчисляется с даты приобретения в собственность последнего из объединенных жилых помещений;
- в случае продажи квартиры, в которой выделена доля ребенка, приобретенная с использованием средств материнского капитала, – срок нахождения такой детской доли исчисляется с даты приобретения квартиры родителями;
- при продаже земельных участков, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения личных гаражей, дач и огородов и образованных в результате раздела, выдела исходного земельного участка, – срок владения новым участком считается не с момента его создания, а с того времени, когда гражданин стал владельцем первого участка. Это положение применяется, если при разделе получилось не более двух новых участков.
