Алексей Ткачев: Система государственного регулирования ориентирована на совершенствование ипотечных программ

В октябре 2025 года вступили в силу несколько законов, касающиеся ипотеки, а также защиты жилищных прав собственников.

Депутат Государственной Думы, член фракции «Единая Россия» Алексей Ткачев отметил, что с 22 октября в рамках государственных программ региональные микрофинансовые организации смогут выдавать ипотечные кредиты по льготным программам. Банк России будет контролировать деятельность таких МФО и публиковать реестр разрешенных организаций.

Парламентарий отметил, что согласно закону, в субъекте получить соответствующие полномочия сможет одна ипотечая микрокредитная компания. При этом, региональные власти наделены полномочиями определять категории заёмщиков, которым по каким-то причинам отказали банки, и они могут воспользоваться услугами МКК. По этому принципу будут устанавливаться основные условия выдачи жилищной ссуды, в том числе и размер кредитной ставки, которая будет зависеть от условий госпрограмм.

 Среди ещё одних нововведений - указание в выписках из ЕГРН информации о членах семьи собственника, которые имеют равное с ним право пользоваться жильем на момент его приватизации. Такая мера повысит прозрачность информации об объектах недвижимости и позволит получить полную информацию при покупке приватизированной квартиры.

Также были установлены ограничения на выдачу рискованных кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Вынужденная мера призвана не допустить просрочек по кредитам, подчеркнул депутат.

Алексей Ткачев уточнил, что в целом по стране объемы выдачи жилищных кредитов за год снизились как на вторичном, так и на первичном рынке. Выдача ипотеки в Краснодарском крае сократились в годовом сравнении в 2 раза. Средний размер ипотечного кредита в 2025 году составил 4,4 млн. руб. Доля просроченной ипотечной задолженности на Кубани около 1,1%. При этом ипотечный портфель в Краснодарском крае увеличился только на 7,2%, годом ранее этот показатель составлял 34,7%. На Кубани сохраняется инвестиционный спрос на жилье, а также высокая привлекательность недвижимости в курортных зонах.

«Нормативная база формирует механизм ипотечного кредитования и является первоосновой в системе регулирования ипотеки», - подытожил парламентарий.