Алексей Ткачев: Участники долевого строительства получат дополнительные гарантии

Российский парламент уточнил порядок определения рыночной стоимости объекта недвижимости при выплате компенсаций дольщикам, пострадавшим от недобросовестного застройщика.

Как рассказал депутат Государственной Думы Алексей Ткачев, инициированные поправки уточняют законопроект, который был принят в первом чтении в декабре 2019 года.

Парламентарий пояснил, что документ решает важную на сегодняшний день задачу - уточняет порядок определения рыночной стоимости квартир при выплате компенсаций пострадавшим от недобросовестных застройщиков.  Планируется, что стоимость недвижимости может быть зафиксирована по данным, которым не более трех месяцев, то есть на дату не ранее трех месяцев к моменту выплаты компенсации. Кроме того, законопроектом предлагается дать банкам доступ к деньгам, которые хранятся на эскроу-счетах не после того, как квартира будет оформлена дольщиком в собственность, а после введения дома в эксплуатацию.

По словам депутата, принятый во втором чтении документ дает четкие основания исключения долгостроя из реестра проблемных объектов. Остается только два признака, по которым исключаются эти объекты: ввод в эксплуатацию либо выплата компенсаций по объекту. В законопроекте также прописывается механизм возврата средств материнского капитала со счета эскроу на счет Пенсионного фонда при расторжении договора долевого участия.

С 2015 года в Краснодарском крае введено в эксплуатацию 199 «проблемных» объектов общей площадью 3,86 млн квадратных метров или 38500 квартир. Порядка 100 тысяч дольщиков проблемных домов получили свое жилье. За последние три года восстановлены права около 75 тысяч обманутых дольщиков.