О жилье, земле и налогах

Мы продолжаем публиковать ответы на вопросы читателей «СН». В этот раз обращения в редакцию касались того, как молодой семье получить субсидию на приобретение жилья, в какой срок чиновники обязаны отвечать на письма граждан, как изменится процедура выделения земли для многодетных семей на Кубани и других тем.

Напоминаем, что отправить вопрос в газету можно любым удобным для вас способом:

- написать письмо по адресу: 352330, г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, 29;

- прислать вопрос на адрес электронной почты: ust-laba@list.ru с пометкой «Задайте вопрос»;

- продиктовать вопрос по телефонам редакции: 8 (86135) 4-59-19, 5-21-76, 4-13-21.

Как решить жилищную проблему?

Расскажите о мерах государственной поддержки и целевых программах, которыми могут воспользоваться молодые устьлабинцы, не имеющие своего жилья.

Ирина, г. Усть-Лабинск

Как рассказали в мэрии, на территории Усть-Лабинского городского поселения реализуется мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Участником может стать молодая семья, в том числе имеющая одного ребенка и более, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующая следующим требованиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

г) оба супруга, либо один родитель в неполной семье имеют постоянную регистрацию по месту жительства на территории Усть-Лабинского городского поселения.

Для включения молодой семьи в список участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей необходимы:

а) заявление о признании участником мероприятия;

б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

е) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома;

ж) копия кредитного договора (договора займа);

з) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Документами, подтверждающими наличие у молодой семьи доходов, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, являются:

выписка из банковского лицевого счета одного из супругов;

оригинал и копия сберегательной книжки;

справка из банка о максимальной сумме кредита (займа);

оригинал и копия государственного сертификата на материнский капитал;

оригинал и копия акта оценки объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома (в случае, если строительство уже ведется).

Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;

д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

Социальная выплата предоставляется в размере 30 % от расчетной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей; 35 % от расчетной стоимости жилья для молодых семей с детьми.

Расчет производится исходя из размера общей площади жилого помещения, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на территории Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которого определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок), – 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), – по 18 кв. метров на одного человека.

Получить консультацию по вопросу участия в мероприятии, сбора документов, а также подать заявление можно в юридическом отделе администрации Усть-Лабинского городского поселения по адресу: г. Усть-Лабинск, ул. Ленина, 38, кабинет 2.13, телефон: 8(86135) 4-04-17.

Отменят ли ЕНВД?

Слышал, что планируется упразднить  специальный налоговый режим ЕНВД. Правда ли это?

Александр, ст. Ладожская

 Как прокомментировал заместитель начальника Межрайонной ИФНС России № 14 по Краснодарскому краю Сергей Лобко, с 1 января 2021 года система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход (ЕНВД) применяться не будет.

Организации и индивидуальные предприниматели после отмены ЕНВД вправе перейти на применение иных режимов налогообложения, таких как упрощенная система налогообложения, патентная система налогообложения (количество наемных работников – не более 15 человек). Также ряд налогоплательщиков, не имеющих наемных работников, смогут перейти на применение специального налогового режима «Налог на профессиональный доход».

При применении указанных режимов налогоплательщики освобождаются от уплаты тех же налогов, что и при ЕНВД.

Если предприниматель или организация не представят заявление о переходе на иной специальный режим, то они автоматически перейдут на общепринятую систему налогообложения.